Schlossbergblick! City- & naturnah wohnen mit Loggia und 2 Balkonen!

Die Wohnung befindet sich in der Grimmgasse, im lebendigen Bezirk Lend.

Die Grimmgasse überzeugt durch die gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Mur. Damit bietet der Standort eine attraktive Wohnqualität für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Mur. Die Wege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch der nahegelegene Kalvarienberg und die umliegenden Grün- und Freiflächen tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestellen Bienengasse und Fröbelpark sind in rund 300 Metern erreichbar. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 40, 53 und 67, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Ende 60er/Anfang 70er-Jahren erbauten und bereits sanierten Hauses mit Lift. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,97 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit ca. 2,36 m² großen Balkon, Zimmer mit ca. 3,38 m² großem Balkon, Wohnzimmer mit ca. 3,91 m² großer Loggia, Zimmer

- privater Innenhof mit Parkplatz und Garage zur Miete
- Lift
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- eine Loggia und 2 Balkone
- Kellerabteil
- Haus saniert in den letzten Jahren, Lift saniert 2005
- BK inkl Waschküche und Verwaltungsabgaben und Ust EUR 209,26
- Warmwasservorschreibung derzeit EUR 143,31 (6 Personen Haushalt!)
- HK inkl Ust EUR 118,16
- Reparatur Rücklage EUR 98,48 (0% Ust)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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