Traumhaftes Wohnen am Ruckerlberg: Erstbezug - ca. 110 m² Wohnfläche mit Eigengarten & Panoramablick - Provisionsfrei!

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage.

Der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-, Essen- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf die großzügige Terrasse sowie den traumhaften Eigengarten, der vollkommen privates Grün im Freien garantiert.

Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Gesamtpaket perfekt.

Ein absolutes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der beeindruckende Eigengarten mit ca. 101 m² Fläche. Dieser weitläufige Privatgarten bietet maximale Privatsphäre, reichlich Sonnenstunden und viel Raum zur individuellen Gestaltung

Ausstattung & Highlights

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Eigengarten ca. 101 m² und eine Terrasse: ca. 53 m²
- Süd-West-Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separater Dusche)
- WC/getrennt
- dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Raffstores als Sonnenschutz
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- ein Kfz-Abstellplatz - Tiefgarage

Preis - Wohneinheit & Kfz-Abstellplatz

Zustand: Schlüsselfertig - Neubezug
Wohneinheit Top C3: EUR 955.000,-
Abstellplatz in der Tiefgarage: EUR 32.000,-

Endenergiebedarf: 103.50

• Region: Graz
• In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps.Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können.Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn - die strategische Lage macht Sie flexibel.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.63 km
Grundschule 0.67 km
Realschule 1.10 km
Gymnasium 1.14 km
Hauptschule 5.45 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.26 km
Gaststätten 0.26 km

Verkehr
Flughafen 9.59 km
Fernbahnhof 2.84 km
Autobahn 4.37 km
Bus 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.51 km