Schöcklblick & Weitsicht: 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien im 4. Liftstock
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die überrascht!
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines mehrgeschoßigen Hauses aus den 1970ern.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist hell, offen und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch.
Durch die großen Fensterflächen, die verglaste Loggia und die erhöhte Lage entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster ermöglicht einen Panoramablick über ganz Graz bis hin zum Schöckl.
Zwei weitere Zimmer mit je einer Loggia können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Zwei Vorraumbereiche und vorhandene Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist altersentsprechend und hochwertig ausgestattet, bietet aber eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, die Helligkeit, die Ruhe und die Aussicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Lage
Der Autobahnzubringer Graz Ost und der Murpark/Park&Ride sind in 3 Autominuten bzw. 8 Straßenbahnminuten erreichbar.
Die Haltestelle Stadion Liebenau der 4er-Straßenbahn-Linie liegt 4 Gehminuten entfernt.
Der Grazer Ostbahnhof kann in nur 6 Straßenahn- bzw. 13 Fußminuten erreicht werden.
Die Haltestellen des Regiobus 500 ( Andreas-Hofer-Platz St. Stefan im Rosental) und 521 (Andreas-Hofer-Platz Siebing bei Wildon) liegen quasi vor dem Haus.
Das Haus liegt in Mitten eines dicht erschlossenes Fahrradwegenetzes. Besonders praktisch ist der direkt vom Gehsteig aus begehbare hauseigene Fahrradkeller.
Hofer und Lidl sind in 4-6 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Die monatlichen Kosten betragen aktuell:
Betriebskosten: 253,54 € inkl. USt
Rücklage: 59,03 €
Heizkosten (Fernwärme): 96,00 € inkl. USt
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Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder für nähere Auskünfte gerne unter
0664 93333 70 40
oder
[email protected].
Fordern Sie vorab unter folgendem Link gerne das Exposé an:
https://ee-realitaeten.at/expose-m244/
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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