Schöne Gartenwohnung in St.Peter

82 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 808976497
Bild 1 von 11 - Küche-Essen-Wohnen -Wohnbereich mit KI bearbeitet
Bild 2 von 11 - Küche-Essen-Wohnen
Bild 3 von 11 - Küche
Bild 4 von 11 - Grundriss
Bild 5 von 11 - Vorraum
Bild 6 von 11 - Vorraum
Bild 7 von 11 - Bad/WC
Bild 8 von 11 - Bad/WC
Bild 9 von 11 - Zimmer
Bild 10 von 11 - Terrasse/Garten
Bild 11 von 11 - Gartenhütte
€ 375.000€ 4.573,17/m²

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KontaktChristine Hyden

Objektstandort

8041 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Grundfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    91 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Maklerprovision: 13.500,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.573,17

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in St. Peter.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 15 m² große Terrasse sowie der sonnige Eigengarten mit ca. 91 m² bieten viel Platz zum Entspannen, Erholen und Genießen.
Die moderne Küche sowie das grundsanierte Badezimmer verleihen der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Raumaufteilung:
*    Vorraum
*    2 Schlafzimmer
*    Bad/WC
*    Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Lift. Dadurch erreichen Sie sowohl das Kellerabteil als auch die Tiefgarage bequem und ohne Stufen.
Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Lage mit einem großzügigen privaten Garten und hohem Wohnkomfort.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Region: Waldorfschule


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 91 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-31
  • Energiepass HWB: 41.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktChristine Hyden
Referenz ID1606/16944
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willhaben-Code: 808976497 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 04:30 Uhr

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