Schöne, modern sanierte 2-Zimmer unter dem Motto ALT trifft NEU!

Diese wunderschöne, kleine, helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem klassischen, stilvollem Altbau aus dem Jahre 1903 und wurde im Jahre 2024/2025 komplett , hochwertig kernsaniert. Es wurden alle Fenster, die gesamte Elektro, sowie Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich wurde eine Trittschalisolierung angebracht. Weiters wurde ein schönes modernes Bad mit großzügiger Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, einem neuen Boiler eingerichtet. Die Böden sind aus modernem Eichenlaminat. Eine Infrarotheizung gibt der Wohnung die notwendige Wärme. Es gibt im 2. Obergeschoß einen wunderschönen Gemeinschaftsbalkon. Ein Fernwärmeanschluss wäre im Haus bereits vorhanden.

Diese Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Gries, einem der dynamischsten Stadteile von Graz und hat eine optimale Raumaufteilung mit getrenntem Wohn-und Schlafbereich, sowie einer eigenen Nische für die Kücheninstallation. Die gemütlichen Dachschrägen sorgen für Wohnatmosphäre, während die Ausrichtung nach Norden im Sommer angenehme temperierte Räume garantiert.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition- ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt: hochwertig saniert, sofort bezugsfertig und ideal gelegen !