Schöne Wohnung in Liebenau zu verkaufen
58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 22:24 Uhr | willhaben-Code: 802363834
€ 125.000Kaufpreis
Objektstandort
Konrad-Hopferwieser-Gasse, 8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 125.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 251,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,48
Zusatzinformation: STAND DEZ 2025<br>RÜCKLAGE PER 9.12.2025<br>EUR 28.805,58
Objektbeschreibung
Wohnung wird privat verkauft (provisionsfrei).
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Wohnung wurde von außen im Jahr 2024/25 saniert bzw. gedämmt (im Zuge der Sanierung wurden auch die Fenster erneuert). Seit der Fertigstellung wurde auch wenig geheizt.
Bitte beachten Sie, dass im Grundriss ein Durchgehzimmer vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer ist (man kann es aber gegebenenfalls auch trennen).
In der Küche wurde der Herd im Sommer 2025 u. der Geschirrspüler 2023 erneuert.
Weiters ist auch ein Fahrrad-Keller Abstellraum & Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen vorhanden.
Bitte keine Anfragen von Maklern!
Wohnung wurde von außen im Jahr 2024/25 saniert bzw. gedämmt (im Zuge der Sanierung wurden auch die Fenster erneuert). Seit der Fertigstellung wurde auch wenig geheizt.
Bitte beachten Sie, dass im Grundriss ein Durchgehzimmer vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer ist (man kann es aber gegebenenfalls auch trennen).
In der Küche wurde der Herd im Sommer 2025 u. der Geschirrspüler 2023 erneuert.
Weiters ist auch ein Fahrrad-Keller Abstellraum & Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen vorhanden.
Lage
Sehr gute Lage in Liebenau.
Einkaufsmöglichkeiten (Murpark)
Ärzte,
Kindergarten,
Öffi-Station,
alles nur wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten (Murpark)
Ärzte,
Kindergarten,
Öffi-Station,
alles nur wenige Gehminuten entfernt
Sonstiges
Allgemeine Parkplätze im Innenhof für die Bewohner vorhanden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Hauszentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 802363834 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 22:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.