Sehr gut aufgeteilte Kleinwohnung in Straßgang mit guter Raumaufteilung und TG im Eigentum.
57,10 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1134175133
€ 225.000€ 3.940,46/m²
Objektstandort
8052 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57,10 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.940,46Objektbeschreibung
Objektnr: 1071155
In einem im Jahr 2018 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese sehr gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, welche noch bis Ende Mai 2027 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche die keine Wünsche offen lässt und einem großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer, mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon. Ebenso kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon gehen. Sehr große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, wie auch ein Kellerabteil zugeordnet.
In einem im Jahr 2018 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese sehr gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, welche noch bis Ende Mai 2027 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche die keine Wünsche offen lässt und einem großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer, mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon. Ebenso kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon gehen. Sehr große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, wie auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Graz-Straßgang mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In zentrumsnaher Umgebung, vermietet bis Mai 2027 um ca. 7.285 EUR p.a., + Regeneration dank eines Balkons+ Mtl. Betriebskosten: ca. 258 EUR+ Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Holzparkettböden+ Ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3940,45 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
McMakler GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktManfed Weber
Referenz IDOLIN202604221108290b635a26bf
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willhaben-Code: 1134175133 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 11:50 Uhr
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