Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung | Balkon | Tiefgarage | Lift | Liebenau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung in gepflegtem Zustand bestehend aus:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad + WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche erst vor einigen Jahren errichtet wurde.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Liebenauer Hauptstraße 166 im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung sowie die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die ausgezeichnete Nahversorgung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Anleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten. Auch die Autobahnauffahrt Graz-Ost sowie der Murpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Radwege entlang der Mur sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die Lage vereint somit urbanes Wohnen, optimale Infrastruktur und hervorragende Mobilität in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz.
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: €230.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: €25.000,-
Kaufnebenkosten je vom Kaufpreis:
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + USt. Provision
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres Vertragserrichters
Zudem bieten wir Ihnen Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk (Notare, Banken, Steuerberater, Handwerker, etc.).
Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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