Sehr schöne Garconniere in guter Lage in Graz-Neuhart!

26,42
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 06:36 Uhr | willhaben-Code: 1627523910
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Grundriss 1 von 1
€ 95.800€ 3.626,04/m²

Plank Immobilien
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Objektstandort

Pirchäckerstraße 13, 8053 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    26,42 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 95.800
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 26
Maklerprovision: 3%+20%Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.626,04

Objektbeschreibung

Diese charmante Garconniere befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Graz-Neuhart und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Dank der guten Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

    • Eingangsbereich / Vorraum
    • Küche mit Essbereich
    • Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
    • Wohn-/Schlafbereich
    • Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil zu erwerben – ideal, wenn Sie sich zusätzlich einen privaten Außenbereich wünschen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Graz Straßgang

Neuhart

Pirchäckerstr.

Sonstiges

Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben! Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Plank Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Unterlamm 106b8352 Unterlamm
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Referenz IDWohnung Garconniere Real Immo Wohnen Graz Straßgang
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willhaben-Code: 1627523910 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 06:36 Uhr

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