Seltenheit! 2 Wohnungen im letzten Stock in Andritzer Bestlage!

Sie suchen einen großen zentralen Wohntraum inmitten von Andritz?

Dann ist diese großzügige, gepflegte Wohnung im 7. und letztem Liftstock, eine Immobilie, die nach einer Modernisierung keine Wünsche mehr offenlässt.

Mit einer Wohnfläche von knapp 120  m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ursprünglich waren es zwei Wohnungen (W50 und W51) die zu einer Wohnung zusammen gelegt wurden. Diese Wohnungen sind nach Adaption (zweites Bad und Küche) wieder trennbar.

Die W 50 hat eine Größe von 44,20 m² plus Balkon, die W 51 verfügt über eine Größe von 75,41 m² plus Balkon.

Vorschreibung für die W 50 im Jahr 2025:

BK 139 EUR brutto, FW 89 EUR brutto, Rücklage 45 EUR

Vorschreibung für die W 51 im Jahr 2025:

BK 265 EUR brutto, FW 188 EUR brutto, Rücklage 81 EUR

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett oder Teppich ausgestattet, was dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche mit gemütlicher Essecke sorgt für viel Freude beim Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Über der Wohnung befindet sich nur noch das Dachgeschoss mit Möglichkeit Wäsche aufzuhängen.

Dank der Fernwärme wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich beheizt. Die solide Massivbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihrer Investition.

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Ebenso praktisch sind die nahegelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung - so wird Ihr Alltag unkompliziert und angenehm.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Graz mit all seinen Vorteilen genießen möchten. Hier verbinden sich großzügiger Wohnraum, eine erstklassige Lage und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Es gibt ausreichend allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!