Smart Investment - Perfekt geschnittene Stadtwohnung

45,80
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 1049450034
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€ 312.000Kaufpreis

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


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KontaktChristina Fink

Objektstandort

Dietrichsteinplatz 10a, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    45,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,24 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 312.000

Objektbeschreibung

Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum!
Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil.


Mitten im Herzen von Graz, eingebettet in einen ruhigen Innenhof, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz, dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität.


Stadtleben mit Rückzugsqualität

Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m². Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung.


Komfort, der begeistert

Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:


  • Tiefgarage mit komfortablem Zugang


  • Lift auf allen Ebenen


  • Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details


  • Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis


  • Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails


Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen.


Baustart bereits erfolgt!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0316 712 777 oder per E-Mail info@fortunaimmobilien.at zur Verfügung.
 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


TOP 7


Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.


Objektbeschreibung


  • Wohnfläche: 46,1 m²
  • Balkon: 9,24 m² 
  • Zimmer: 3
  • Tiefgaragenparkplatz

Flächenaufteilung: 


  • Vorraum: 4,21 m²
  • Zimmer: 11,74 m²
  • Zimmer: 11,61 m²
  • Küche/Essen: 11,56 m²
  • Bad: 4,9 m²
  • WC: 2,08 m²

 


*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.


Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <50m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <375m

Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <1200m
Flughafen <8700m

Sonstige
Bank <225m
Post <350m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,24 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-23
  • Energiepass HWB: 36.9 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil - Ihr neues Zuhause am Dietrichsteinplatz

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    45,80–143,10 m²
  • Preis
    € 312.000–1.325.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien

Unternehmen


Adresse
Körösistraße 98010 Graz
KontaktChristina Fink
Referenz ID14369
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willhaben-Code: 1049450034 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 10:51 Uhr

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