Smart Investment - Perfekt geschnittene Stadtwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche45,80 m²
- Zimmer3
- Topnummer7
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,24 m²
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dietrichsteinplatz - Wohnen im Grazer Zentrum!
Erleben Sie modernes Stadtwohnen mit Ruhe, Qualität und Stil.
Mitten im Herzen von Graz, eingebettet in einen ruhigen Innenhof, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt vereint. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz, dem Kaiser-Josef-Platz und dem Jakominiplatz entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage - mit hervorragender Infrastruktur und höchster Lebensqualität.
Stadtleben mit Rückzugsqualität
Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen durch klare Linien und durchdachte Grundrisse zwischen ca. 30 und 143 m². Jede Einheit besticht mit großzügigen Freiflächen - ob Garten, Balkon, Terrasse oder privater Dachgarten - und schafft so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Erholung.
Komfort, der begeistert
Das Projekt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
Tiefgarage mit komfortablem Zugang
Lift auf allen Ebenen
Moderne Ausstattung mit hochwertigen Details
Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bestimmter Ausstattungsdetails
Hier entstehen Räume, die durch Qualität, Stil und Funktionalität überzeugen.
Baustart bereits erfolgt!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0316 712 777 oder per E-Mail info@fortunaimmobilien.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
TOP 7
Dietrichsteinplatz - exklusives Stadtwohnen mitten in Graz mit Ruhe, Stil und perfekter Infrastruktur! Diese Wohnung lädt mit hellen, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Großzügige Freiflächen, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt zusammenkommen - ideal gelegen mit unmittelbarer Anbindung an die Grazer Innenstadt und alle zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: 46,1 m²
- Balkon: 9,24 m²
- Zimmer: 3
- Tiefgaragenparkplatz
Flächenaufteilung:
- Vorraum: 4,21 m²
- Zimmer: 11,74 m²
- Zimmer: 11,61 m²
- Küche/Essen: 11,56 m²
- Bad: 4,9 m²
- WC: 2,08 m²
*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Lage
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <50m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <1200m
Flughafen <8700m
Sonstige
Bank <225m
Post <350m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,24 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-11-23
- Energiepass HWB: 36.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil - Ihr neues Zuhause am Dietrichsteinplatz
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche45,80–143,10 m²
- Preis€ 312.000–1.325.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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