Solide Anlegerwohnung mit Eigengarten und langfristigem Mietverhältnis

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2011 errichteten Wohnhaus im beliebten Grazer Bezirk St. Peter und überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, einem großzügigen privaten Garten sowie einer eigenen Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit einen jährlichen Nettoertrag von rund EUR 6.180,-. Damit bietet die Immobilie eine unkomplizierte Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnung mit zusätzlichem Garten und Carport zu investieren.

Der großzügige Eigengarten stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung für bestehende und zukünftige Mieter.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN:

• Baujahr 2011
• ca. 53 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 97 m² Eigengarten
• Carport
• Kellerersatzraum
• unbefristet vermietet
• jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 6.180,-
• attraktive Kombination aus Wohnung, Garten und Stellplatz
• Graz - Petersbachstraße

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Petersbachstraße im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage verbindet ein angenehmes, überwiegend grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum MURPARK mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist rasch erreichbar. Auch der Autobahnzubringer Graz-Ost zur A2 befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!