Sonnige 3-Zimmer Wohnung in urbaner zentraler Lage Geidorf

Großzügige Sonnige helle 3 Zimmer Wohnung mit 93m2 Wohnfläche im 6.Stock einer im Jahr 1971 erbauten und thermisch generalsanierten Wohnanlage zzgl einer großen sonnigen Loggia von 21 m2 mit unverbaubarem Westblick und Nachmittagssonne.

Der offene Grundriss zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl mit schönem Panoramablick und eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre der hellen Wohnung.

Eine zweizeilige Einbauküche wurde erneuert.

Zwei weitere separate Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zwei Abstellräume neben dem Schlafzimmer sowie auf der Loggia schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil vorhanden.

Hervorragende Energieeffizienz dank der sanierten Außenwanddämmung, thermisch sanierten Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz und einer hochwertigen Infrarotheizung mit einem HWB von 32 kwh/a lt Einzelenergieausweis Klasse B-C.

Heizung: zukunftsichere TÜV-zertifizierte ERS Screen Infrarotheizung mit präziser Raumthermostatsteuerung für behagliche Strahlungswärme und niedrigen Betriebskosten, bereits seit einigen Jahren erprobt zur vollsten Zufriedenheit der Bewohner.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Armaturen,erneuertem WC und erneuertem Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluß - das WC separat.

Bad sowie WC besitzen einen Boden mit weissen matten Fliesen sowie dezente elegante Fliesen im Vintage Chic im Laura Ashley Design.

Der Lift ist geräumig, ideal für Möbeltransport und Alltag.

Das direkt mit dem Lift erreichbare Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Überdachte Fahrradabstellplätze sind ausreichend hinter dem Haus vorhanden

Ein kleiner versperrbarer Abstellraum für Fahrräder neben dem Lift sowie ein Abstellraum neben dem Hauseingang für Kinderwagen stehen den Bewohnern zur Verfügung.

• Zentrale Lage im Bezirk Geidorf - Hasnerplatz mit hervorragender Infrastruktur;
• KF-Universität, Stadtpark, Hauptplatz , Einkaufsmöglichkeiten des tgl Bedarfs, Strassenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Fahrradwege vor der Haustüre
• TIM öffentliche Ladestation für E-Autos am Hasnerplatz
• Schulen und Kindergarten im Umfeld
• Banken- Apotheke