Sonnige 3- Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Lift in Andritz!

83,52 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1476509990
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€ 359.000€ 4.298,37/m²
€ 397,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136

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KontaktHorst Jauk

Objektstandort

8045 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 397,27
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.298,37

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung mit 83,52 m², 17 m² Terrasse und zwei Tiefgaragenplätzen

Wenn Sie eine Wohnung in Graz/Andritz suchen und großen Wert auf eine sonnige Terrasse legen, dann haben wir hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Diese Wohnung aus dem Jahr 2009, befindet sich im 1. Stockwerk einer modernen Wohnanlage und lässt keine Wünsche unerfüllt:

Perfektes Raumkonzept 2 x Tiefgaragenplatz
17 m² überdachte Sonnenterrasse Günstige Betriebskosten
Personenliftanlage Famillienfreundliche Außenanlage

Zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild präsentiert, somit steht einem Bezug in wenigen Wochen nichts im Wege. Besonders ist zu erwähnen, dass sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, der überdachte und großzügige Terrassenbereich erschlossen wird.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte....), befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar.

Raumaufteilung: Küche/Wohnen/Essen 29 m², Schlafzimmer 20,81 m², Kinderzimmer 12,86 m², Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse 17 m², Kellerabteil, 2 x Tiefgaragenplatz

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

  • Region: Zentrum Sankt Veit und Andritz
  • Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102,98 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 397,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 397,27 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4298,37 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 10770,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12924,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,08
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktHorst Jauk
Referenz ID847/08759
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willhaben-Code: 1476509990 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:15 Uhr

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