Sonnige Wohnung mit Weitblick in Top-Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten und zentral gelegenen Bezirk Geidorf in Graz befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung, die durch ihre helle Wohnatmosphäre und die südliche Ausrichtung überzeugt. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf Stadt und Grün und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet zusätzliches Potenzial:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 3 m2 großen Balkon
- voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche und WC
Das Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen, wodurch sich die Nutzung flexibel erweitern lässt.
Des weiteren steht ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Einzug möglich ist.
Vor dem Haus stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Der Ausblick kombiniert Stadtblick mit Grünflächen sowie einem schönen Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 7. Etage
- Stiege: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-12-17
- Energiepass HWB: 99.79 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 385 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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