St Peter Pfarrweg 17, 8010 Waltendorf, Provisionsfrei für den Käufer, 4 von 10 Einheiten Verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- TopnummerTop 6
- BödenParkett
- Verfügbarab 30.12.2026
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon14,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause
Im noblen und ruhigen Stadtteil Graz-Waltendorf wurde ein 2-3 geschossiger Baukörper mit dem Anspruch, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Umgebung zu integrieren, geplant. Die insgesamt zwei Baukörper sind durch die Erschließung miteinander verbunden und beinhalten 10 moderne Wohneinheiten, welche Größen von 40 bis 150 m2 haben. Diese sind mit hochwertiger Ausstattung versehen und bieten zudem einen schönen Blick auf die nahegelegene Natur.
Der südliche Teil des 3-geschossigen Baukörpers ist abgestuft, daher sind die Terrassen optimal zu nutzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und vermitteln so den Charakter eines Einfamilienhauses. Alle übrigen Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.
Bei der Inserierten Wohnung handelt es sich um die Top 6, eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 73,58m2 und einem Balkon mit 14,75m2.
Verfügbare Größen
Sollten Sie mehr Wohnfläche wünsche, so ist es uns derzeit möglich Wohnungen zusammen zu legen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten.
Beispiel:
Top 8 + Top 10 als Maisonette: ca 126m2
Top 3 + Top 7 als Maisonette: ca 150m2
EG:
Top 1: 43,60m2 - 11m2 Terrasse - 59,30m2 Garten, € 282.371,- (Verkauft)
Top 2: 73,20m2 - 15,30m2 Terrasse - 280,20m2 Garten, €496.647,- (Verkauft)
Top 3: 76m2, 12,40m2 Terrasse, 101,20m2 Garten, (Verkauft)
OG 1:
Top4: 41m2, 11,70m2 Balkon, €263.425,-
Top5: 43,90m2, 10,80m2 Balkon, €282.058,- (verkauft)
Top6: 73,60m2, 14,75m2 Balkon, €484.229,-
OG 2:
Top7: 76m2, 12,02m2 Balkon, €519.161,-
Top 8: 41m2, 11,70m2 Balkon, €276.109,-
Top9: 85,70m2, 38m2 Terrasse, 10,80m2 Balkon, €608.768,- (Verkauft)
OG 3:
Top10 Penthouse: 85,60m2, 39m2 Terrasse, (Verkauft)
Garagenplätze sind separat um €26.368,- zu erwerben.
Sollten Sie sich für den Anlegerpreis interessieren können Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Lage
Neben einer Vielzahl von Freizeit- möglichkeiten punktet der Bezirk Waltendorf auch mit weiteren Vorzügen für Familien. Zahlreiche Kindergärten sowie Volksschulen und Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind auch weiterführende Schulen und Universitäten dank der guten Lage des Bezirks und seiner Infrastruktur leicht zugänglich. Ein gutes Beispiel hierfür ist die TU Inffeldgasse, die sich im direkten Umfeld befindet und bequem mit der Buslinie 63 erreichbar ist.
Straßenbahnhaltestelle nur 6 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann.
Alle Wohnräume sind mit Einzelraumregelung zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet.
Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet.
Gerne senden wir Ihnen unsere Bau- und Ausstattung Beschreibung auf Anfrage
Das Familienunternehmen
Seit über 100 Jahren steht der Name WINKLER für herausragende Qualität und tiefgreifendes Fachwissen im Bauwesen. Unter der Leitung von Herrn Ing. Robert Winkler, der das Familienunternehmen bereits in der dritten Generation führt, hat sich Winkler als verlässlicher Partner in der Realisierung verschiedener Bauprojekte etabliert.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin können Sie sich gerne jederzeit melden.
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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