Stadtapartment mit West-Loggia und Parkmöglichkeit bei City-Park zu verkaufen!
45,15 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:12 Uhr | willhaben-Code: 1784531209
€ 119.000€ 2.635,66/m²
€ 235,38 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche45,15 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)9
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 119.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,18
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,57
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235,38
Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.635,66Objektbeschreibung
Herbstaktion - bei Ankauf bis 30.11.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-!
Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken.
Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei).
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.
Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken.
Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei).
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 2-3 Min. zu Fuß
- Fabriksgasse - bei Citypark - wenige Minuten in Zentrum
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 11
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 12.09.2032
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 118,3 Eur
- Heizkosten: 54,18 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,18 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,38 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1784531209 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:12 Uhr
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