Stilvoll leben in Bestlage - Hochwertiger Erstbezug mit Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Terrasse16,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von St. Peter erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung - ein Ort, der modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort vereint.
Auf rund 93,34 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit perfekt in Einklang bringt. Die 16,02 m² große Terrasse wird dabei schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Wohnen mit Gefühl und Stil
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch einen großzügigen Schrankraum bzw. eine praktische Abstellfläche - durchdacht, funktional und elegant zugleich.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zum täglichen Wohlfühlort wird.
Qualität, die man spürt
Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Materialien, klare Linien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sowohl zeitlos als auch exklusiv ist.
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Design-Sanitärausstattung mit stilvoller Eleganz
- Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
- Smart-Home-Vorbereitung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Barrierefreier Zugang und Liftanlage
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz inklusive
- E-Ladestationen in der Garage optional verfügbar
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Statement für Qualität und Lebensstil.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Immobilie vereint die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort - eingebettet in eine der gefragtesten Wohngegenden von St. Peter.
Perfekt angebunden - flexibel unterwegs
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt bringen. Ob Arbeit, Shopping oder Freizeit - hier bleiben Sie jederzeit mobil und unabhängig.
Alles, was Sie täglich brauchen - direkt vor der Tür
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Natur zum Greifen nah
Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Erholung. Der nahegelegene Ragnitzbach sowie der idyllische Leechwald laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag aktiv und bewusst zu gestalten.
Schnell überall - ohne Kompromisse
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn A2. Auch der Flughafen Graz ist bequem erreichbar - ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,02 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 7.8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,9 Eur
- Stellplatzmiete: 15.4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 15.4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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