Stilvolle, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Graz-Wetzelsdorf (Privatverkauf)

In zentraler, naturnaher Lage von Graz-Wetzelsdorf und mit hervorragender Verkehrsanbindung gelangt diese schöne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, autofreien Wohnhausanlage und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und bieten dadurch viel Flexibilität in der Nutzung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, über 34 m² große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, top-ausgestatteten Einbauküche.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen,gemütlichen Balkon mit Blick auf den Buchkogel.

Drei helle, flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot perfekt ab.

• • Wohnfläche: ca. 90,05 m² WNF
  • Zimmer: 4 (3 separat begehbare Schlafzimmer + großzügiger Wohn-Essbereich)
  • Balkon: 6,40 m² mit idyllischem Blick auf den Buchkogel
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)
  • Zubehör: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Kellerabteil (ca. 7 m²)

Die Maria-Pachleitner-Straße verbindet das urbane Leben mit grüner Naherholung. Die Wohnanlage selbst ist komplett autofrei und bietet dadurch eine besonders sichere und ruhige Umgebung für Familien.

• • Perfekte Öffi-Anbindung: Die Haltestelle „Reininghaus“ (Straßenbahnlinie 4 sowie Buslinien 31 und 65) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt und schnell ins Grazer Stadtzentrum.
  • Infrastruktur vor der Haustür: Schulen, Kindergärten, Apotheke, Post, Bank, Bäckereien und diverse Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
  • Freizeit & Natur: Der neu gestaltete Reininghauspark sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege direkt in das beliebte Naherholungsgebiet Plabutsch liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.