Straßgang! Hochhwertige Erstbezugswohnung in Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,10 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*Wohnen mit viel Privatsphäre*
Die kleine Wohnanlage sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur sechs Wohnungen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine moderne und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen.
Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und vermittelt trotz der guten städtischen Anbindung ein angenehmes Gefühl von Wohnen im Grünen.
Die Wohnung wurde massiv und hochwertig errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.
*Lage - Graz-Straßgang / Webling*
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling. Hier verbinden sich Ruhe und Grünlage mit einer guten Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
*Weitere Informationen*
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Eine moderne Erstbezugswohnung in kleiner, ruhiger Wohnanlage - ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als WG.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Straßganger Bad
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,05 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-08-29
- Energiepass HWB: 48.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Dr. Herbert Wimmer
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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