Straßgang! Hochwertige und moderne Erstbezugawohnung in Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59,12 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,12 m² Wohnfläche, die Ende 2026 fertiggestellt wird und somit einen modernen Erstbezug bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur sechs barrierefreien Wohneinheiten und bietet dadurch besonders viel Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch ideal als WG.
*Highlights der Wohnung*
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erstbezug - Baujahr 2026
- Balkon mit schönem Grünblick
- ruhige und attraktive Lage
- barrierefrei
- Lift im Gebäude
- kleine Anlage mit nur 6 Wohnungen
- hochwertiger Massivbau
- Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- praktischer Abstellraum
- Vorraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz nicht im Preis inkludiert
- WG-geeignet
Besichtigung nach Vereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Straßganger Bad
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7.5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-08-29
- Energiepass HWB: 48.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- TG Platz zusätzlich EUR 25.000.-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Dr. Herbert Wimmer
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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