SUPER GELEGENHEIT! Attraktives Eigentum in Bestlage - ideal für Wohnen oder Anlage!

Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert - und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt.

Willkommen in Lend - einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt.

• Attraktiver Kaufpreis mit starkem Wertpotenzial - überzeugend für Eigennutzer wie auch für Anleger
• Ca. 66,65 m² optimal genutzte Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie
• Toplage im Trendviertel Lend - urban, lebendig, jung & mitten im Wandel
• Klimaanlage im 1. Stock - perfekt für warme Grazer Sommertage
• Modernisiertes Badezimmer - zeitlos, gepflegt & komfortabel
• Einziehen und direkt Wohlfühlen!

• Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz
• Wohnfläche: ca. 66,65 m² - optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren
• Etage: 1. Obergeschoss - bequem erreichbar per Personenlift 
• Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - effizient & zuverlässig 
• Zimmer: 2 plus Durchgangsraum - vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) 
• Balkon: nordostseitig - heller Morgenplatz mit Stadtblick 
• Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite - maximale Versorgung im Alltag 
• Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m - perfekte Anbindung in alle Richtungen 
• Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe - komfortabel & alltagsfreundlich 

Graz-Lend gehört zu den spannendsten und aufstrebendsten Bezirken der Stadt. Kreative Lokale, junge Szene, neue Wohnprojekte und eine stetig wachsende kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt:

• Urbanität mit Wohlfühlfaktor
• Bunte Märkte & moderne Gastronomie
• Nähe zur Mur, Innenstadt & Bahnhof
• Einzigartige Mischung aus Altbaucharme & Innovation

Viele nennen es schon jetzt das "neue Herz von Graz" - weil man hier das echte Stadtleben spürt: roh, echt, lebendig.

• Stadtliebhaber*innen, die Urbanität & Komfort verbinden möchten
• Berufseinsteiger*innen, Studierende oder Paare
• Anleger*innen, die im Hotspot von Graz investieren wollen
• Personen, die eine kompakte Wohnung mit flexiblem Raumkonzept suchen

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.