TOP BALKONWOHNUNG - CITYPARK, 3 Zimmer
62 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1200689216
€ 239.000€ 3.854,84/m²
Objektstandort
Oeverseegasse 31a, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2.OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 239.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 191,39
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.854,84Objektbeschreibung
BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE 31a: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT!
Die moderne Wohnanlage nahe Citypark mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten
(Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone,
Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und
Fernwärme.
Überdachter Parkplatz 7.000€
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Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und
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Überdachter Parkplatz 7.000€
Lage
250 Meter zu Fuß zum CITY PARK, 1,4 km in die ALTSTADT
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
fGEE: 1,03
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1200689216 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 12:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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