Top Lage - Herz-Jesu-Viertel | EG | 2 Zimmer | TG-Stellplatz | Terrasse | allgemeiner Garten

Lage, Ruhe, Qualität - alles in einem

Diese exklusive, sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoß eignet sich perfekt für Eigennutzer sowie für Anleger. Zusätzlich zur Wohnung gibt es die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und die Ruhe in einem der schönsten Viertel von Graz.

Ausstattung:

• Offener, heller Wohn-Ess-Bereich
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Barrierefreier Zugang

Raumaufteilung:

• Wohn-Ess-Zimmer / Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bäder
• 1 WCs
• Abstellraum
• Vorraum

Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten:

• Geschlossene Fahrradabstellplätze
• bzw. Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz in direkter Nähe
• Zentrale Ruhelage
• Gemeinschaftsgarten

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen.

Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zur Wohnung gehört sowie der Zugang zum allgemeinen Garten. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 25.000,-- erworben werden.

Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz.

Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist.

Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet.

Entfernungen

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <2500m

Verkehr

Straßenbahn <250m

Bahnhof <3000m

Autobahnanschluss <3500m

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <250m

Klinik <1500m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1000m

Sonstige

Bank <500m

Post <1000m

Polizei <1000m