Top-Lage nahe Universität Graz - ideale Anleger- oder Studentenwohnung mit Modernisierungsbedarf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche35,30 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Humboldtstraße und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position. Universität, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern einer kleinen Küchennische und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Zustand entspricht einem einfachen Standard und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Edckdaten:
- Sehr gute Lage nahe Universität Graz
- Ca. 35,3 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideal für Studenten, Singles oder Anleger
- Thermische Sanierung des Hauses bereits erfolgt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2027-11-26
- Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1963
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,93 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 74.18 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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