Top Lage PUNTIGAM - Vorsorge/Anlage vermietete 2ZI-Eck-Gartenwohnung mit Terrasse, TG

67 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1055691712
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€ 244.000€ 3.641,79/m²

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktAngela Schgeiner

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    13,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 244.000
Maklerprovision: Lt. Maklerverordnung
Zusatzinformation: BK Wohnung 305,- inkl. Heizung BK Garage 23,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.641,79

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet eine vermietete2-Zimmerwohnung
mit Terrasse- Garten an der Ecke in absoluter Ruhelage


Tiefgaragenplatz zzgl. 13.000,- gesamt 257.000,-

Alle Vorteile im Überblick: BARRIEREFREI
TIEFGARAGE mit Lift zu den jeweiligen Geschossen
ZIEGELMASSIVBAUWEISE
ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG
ÜBERDACHTE TERRASSE - GARTEN - klein aber fein
FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
INTERNORM KUNSTSTOFFENSTER mit Rollo ( Schlotterer)- 3-fach Isolierverglasung/teilweise Insektenschutz
ÜBERDACHTER FAHRRAD-ABSTELLPLATZ
GENÜGEND ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte
TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- günstiger Tiefgaragenplatz 


Lage: Markusstraße/ Puchstraße unweit Steyr Daimler Puch, Naherholung Mur, Autobahnknoten Raaba, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- 
Straßenbahnlinie 5 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar


Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 13,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 40 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Eck-Gartenwohnung
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • BK Wohnung 305,- inkl. Heizung BK Garage 23,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,67
fGEE: 0,85
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wasagasse 6 / Top 41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
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Referenz ID7077/850977
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