Top Rendite im Stadtzentrum! 4 getrennte Zimmer in TOP-LAGE!

Die Wohnung befindet sich in der Plüddemanngasse 51 in Graz und überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus zentraler Stadtlage, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für all jene, die urbanes Wohnen mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten verbinden möchten. In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, eine Apotheke, Post sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Viele tägliche Erledigungen können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchgeführt werden. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur dieses Standortes. Besonders für Familien bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Voraussetzungen. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Die kurzen Wege zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu den Grazer Universitäten. Sowohl die Karl-Franzens-Universität Graz als auch die TU Graz sind gut erreichbar. Gerade die Nähe zu den universitären Einrichtungen macht die Wohnung neben der Eigennutzung auch für Anleger und Investoren interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und mehreren getrennt begehbaren Zimmern bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Grazer Stadtzentrum lässt sich schnell und unkompliziert erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Buslinie 63 sowie der Straßenbahnlinie 3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Grazer Bezirke ohne Auto gut erreichbar.

Neben der zentralen Lage und der guten Infrastruktur kommen auch Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Die nahegelegenen Eustacchio-Gründe bieten eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen und einen Ausgleich zum Stadtleben zu genießen. Das Naherholungsgebiet ist von der Wohnung aus schnell und unkompliziert erreichbar und stellt einen zusätzlichen Mehrwert der Lage dar. Die Plüddemanngasse bietet somit eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare, Berufstätige, Studierende oder als Anlageobjekt - die Lage überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten und die sehr gute Einbindung in das Grazer Stadtleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m