TOP SANIERTES EIGENTUM MIT BALKON, LIFT UND PRIVATEN PARKMÖGLICHKEITEN

45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 1279248023
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€ 152.000€ 3.377,78/m²

BETTERHOMES Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktSebastian-Florin Muntean

Objektstandort

Bezirk: Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 152.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.377,78

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Graz-Wetzelsdorf und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 44,88 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sämtliche Arbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt und verleihen der Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Charakter.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen:
neue Elektroinstallationen
neue Wasserleitungen
neue Sanitäranlagen
neue Bodenbeläge
neu bearbeitete Wände
neue maßgefertigte Innentüren
neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil ist der Innenhof mit Schrankenanlage, welcher ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist. Dort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Erstbezug nach kommpletter Sanierung
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Lift im Gebäude vorhanden
- Balkon mit angenehmer Atmosphäre
- Optimale Raumaufteilung auf 44,88m²
- Parkmöglichkeiten im geschützten Innenhof
- Ruhige Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Sofort bezugsbereit ohne weitere Investition
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
- und, und, und...


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Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km


Ort: 8023 Graz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 91.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,2
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BETTERHOMES Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktSebastian-Florin Muntean
Referenz ID2088693
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willhaben-Code: 1279248023 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 02:30 Uhr

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