Traum-4-Zimmer-Penthouse mit einzigartiger Terrasse

109
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 10:26 Uhr | willhaben-Code: 1455267724
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€ 833.000€ 7.642,20/m²

Insula GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndreas Dobnig

Objektstandort

Rotmoosweg 53, 8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 08
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 833.000
Maklerprovision: Provisionsfrei: Verkauf durch den Bauträger
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.642,20

Objektbeschreibung

Top 08 überzeugt als großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit rund 109 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 49 m² großen, uneinsichtigen Terrasse. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den drei Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Ein Zuhause, das Offenheit, Komfort und großzügige Freiflächen vereint.



Ihr Wohntraum, Ihre Regeln:


Sichern Sie sich Ihre Wohnung bereits in der Planungsphase und lassen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in den Grundriss einfließen. Ob individuelle Raumaufteilung oder eine exklusive Zusammenlegung von Einheiten – wir setzen Ihre Wünsche in die Tat um.

Lage

Gelegen im Herzen des begehrten Bezirks Andritz, kombiniert Ihr Zuhause auf harmonische Weise das pulsierende Leben der Stadt.


Der Andritzer Hauptplatz ist mit der Stadt-Buslinie 41 bzw. der Regio-Buslinie 240 rasch erreichbar. Von dort verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 5 regelmäßig ins Stadtzentrum, ebenso die Stadt-Buslinien 41, 52 und 81. Der Mur-Radweg ermöglicht eine entspannte und verkehrsfreie Fahrradfahrt ins Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten.


Alle wichtigen Nahversorger in unmittelbarer Nähe:


350 m - Bus

400 m - Supermarkt

400 m - Apotheke

850 m - Restaurant

1000 m - Bank

1000 m - Kindergarten

1100 m - BÄcker

1300 m - Sportplatz

4500 m - Krankenhaus

Sonstiges

Wohnen in heller Moderne:

Warum das Projekt am Rotmoosweg anders ist!



1. Nur acht Einheiten – echte Exklusivität

Kein Großprojekt, keine Anonymität. Sie wohnen in einem Haus mit überschaubarer

Struktur, hoher Privatsphäre und langfristig stabiler Eigentümergemeinschaft.


2. Versetzte Bauweise für maximale Privatsphäre

Die Architektur ist so konzipiert, dass Terrassen und Gärten nicht übereinander

„blicken“.


3. Hanglage mit Weitblick

Die leichte Hanglage schafft Ausblick statt Einsicht. Viele Wohnungen profitieren von

einer erhöhten Position und einem offenen, grünen Umfeld.


4. Außergewöhnlich großzügige Außenflächen

Ob Eigengärten mit bis zu rund 287 m² oder Terrassen mit bis zu 78 m² –

hier ist der Außenraum kein „Bonus“, sondern eine wertvolle Erweiterung des Lebensbereichs.


5. Architektur mit klarer Haltung

Zeitlose Linienführung, hochwertige Ziegel-Massivbauweise und eine reduzierte,

elegante Formsprache sorgen für langfristige Wertbeständigkeit.


6. Lagequalität in Andritz

Grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden –

eine Kombination, die im Norden von Graz besonders gefragt und wertstabil ist.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Rotmoosweg 53 - Wohnen in heller Moderne

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    73–109 m²
  • Preis
    € 536.000–833.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Insula GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 21/28010 Graz
KontaktAndreas Dobnig
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1455267724 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 10:26 Uhr

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