Traumaltbau mit Balkon im Herz Jesu Viertel !

73,16
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1338466141
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Grundriss 1 von 1
€ 420.000€ 5.740,84/m²

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Unternehmen


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Objektstandort

Lessingstrasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3%zuzüglich 20%Mwst
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.740,84

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante, klassische 3 Zimmer Altbau Wohnung in der Lessingstrasse - in unmittelbarer Nähe der Kunst Universität -  in einem gediegenen Zinshaus, die sich wie folg aufteilt:


  • 1 Vorraum
  • 1 Speisezimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 möblierte Küche
  • 1 großer Abstellraum
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Toilette
  • 1 gartenseitiger Balkon
  • 1 großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Dusche und separaten WC
  • 1 Keller

Lage

Der gut geschnittene Altbautraum befindet sich , in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität und des Parkhotels mit perfekter Infrastruktur - in ein paar Gehminuten - gelangen Sie quer durch den Stadtpark in die Grazer Innenstadt.

Sonstiges

Hier erfüllt sich der Traum von urbanem Wohnen mit Blick ins Grüne!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
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willhaben-Code: 1338466141 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 12:30 Uhr

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