Über den Dächern im Lend - 3 Zimmer, Terrasse & starkes WG-Potenzial

Urban wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen eigenen Platz im Freien haben:
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet auf rund 60 m² ein spannendes Gesamtpaket - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich damit besonders gut für Studierende, eine Wohngemeinschaft oder eine klassische Vermietung. Gerade die gut nutzbare Raumaufteilung in Verbindung mit der zentralen Lage macht die Immobilie auch aus Anlegersicht interessant.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Ein besonderes Highlight ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse: perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, eine Lernpause an der frischen Luft oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und entstand im Zuge eines Dachgeschossausbaus. Ein Lift ist nicht vorhanden - dafür wartet oben eine Wohnung mit eigenem Charakter und angenehmer Distanz zum Trubel der Straße.

Das spricht für diese Wohnung:
✓ ca. 60 m² Wohnfläche
✓ 3 Zimmer
✓ sehr gut WG-tauglich
✓ interessant für Studierende
✓ attraktive Option für Anleger
✓ gute Voraussetzungen für eine Vermietung
✓ gepflegter Zustand
✓ Einbauküche vorhanden
✓ Terrasse mit Südost-Ausrichtung
✓ Laminatböden
✓ beliebte Lage in Graz-Lend
✓ ab sofort verfügbar
✓ 4. Obergeschoss ohne Lift

Drei Zimmer. Eigene Terrasse. Graz-Lend.
Eine Stadtwohnung mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten - zur Eigennutzung, als Studentenwohnung, für eine WG oder als interessantes Anlageobjekt mit guten Vermietungsvoraussetzungen.

• Region: Steiermark
• Lend zählt zu den gefragten und vielseitigen Grazer Stadtbezirken. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Wohnqualität.Für Studierende und junge Berufstätige ist die Lage besonders interessant, da viele Ziele in Graz bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.Genau diese Kombination aus urbaner Lage, drei Zimmern und WG-Tauglichkeit macht die Wohnung auch für Anleger spannend: ein Wohnungstyp, der eine breite Zielgruppe anspricht und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.52 km
Grundschule 0.24 km
Realschule 0.61 km
Gymnasium 2.59 km
Hauptschule 2.34 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Gaststätten 0.29 km

Verkehr
Flughafen 10.20 km
Fernbahnhof 1.04 km
Autobahn 4.92 km
Bus 0.47 km

Sonstige
Zentrum 1.62 km