Über den Dächern von Graz - Ihre Penthouse-Wohnung in St. Leonhard
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- Wohnfläche88,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)14
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia5,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Graz
Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz.
Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche.
Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben.
Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,75 m2
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 48,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 210,15 Eur
- Heizkosten: 78,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 78,81 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 552,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 591,35 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 107010,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 11970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14364,00 Eur
In den Betriebskosten ist ein monatliches Sanierungsdarlehen in der Höhe von 127,63 EUR inkludiert, welches zu übernehmen ist.
Der Darlehensstand / Restschuld per 29.12.2025 betrug 6.099,95 EUR.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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