Unikat - 4-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Balkon

124,58
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 1652041236
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Grundriss 1 von 1
€ 749.000Kaufpreis

H&L Home & Living Immobilien GmbH
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KontaktMag. Horst Scheiber

Objektstandort

Prevenhueberweg 6, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    124,58 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Typ Q
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    76,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3%+USt

Objektbeschreibung

Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl.


Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint.


Residences with a view – Exklusiver Wohngenuss mit Ausblick


Die Verbindung von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und „Wohnen im Grünen“ macht dieses Wohnprojekt so einzigartig. Von jeder der Wohnungen wird ein uneingeschränkter Blick ins Grüne ermöglicht. Für all jene, die höchste Lebensqualität mit moderner Architektur verbinden wollen, ist dieses exklusive Wohnprojekt genau das Richtige.

Lage

Natur pur – Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität


Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.


Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.

Sonstiges

Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.



  • Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
  • Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
  • Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m²  Wohnfläche
  • Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
  • Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
  • Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
  • Großzügige Terrassen und private Eigengärten
  • Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
  • Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur



Ihre Wohnung. Ihre Wahl.


Im Rahmen unseres einzigartigen Konzepts können Sie aus vielfältigen Gestaltungmöglichkeiten auswählen, die je nach Bedarf flexibel angepasst werden können – etwa durch Varianten mit mehr oder weniger Zimmern oder Varianten mit flexiblen Bad- und Ankleidelösungen.


Der Wohnungstyp TYP Q (4 Zimmer Wohnung) steht Ihnen derzeit nur mehr im 2.OG zur Verfügung.


Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,6
fGEE: 0,8
Heizung: Fußbodenheizung, Photovoltaik

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.

  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche
    47,87–157,87 m²
  • Preis
    € 274.000–1.259.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

H&L Home & Living Immobilien GmbH
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Adresse
Bindergasse 88010 Graz
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willhaben-Code: 1652041236 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:33 Uhr

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