Urbanes Wohnen mit Galerie und großzügigem Wohnbereich

Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2010 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Galerieebene, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft.

Eckdaten:

* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche
* 2 Schlafzimmer, davon
* ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Galerie als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* Großer Vorraum
* Beheizung mittels Fernwärme
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die Galerie sorgt für ein besonderes Raumgefühl und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Die Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit einer angenehmen Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die dargestellten Einrichtungsvorschläge wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Möblierungsvarianten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C