Verkauf einer vermieteten 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
50,91 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1585912347
€ 205.000€ 4.026,71/m²
Objektstandort
8041 Liebenau, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50,91 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Mietvertrag
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten34 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 205.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.026,71Objektbeschreibung
Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen - perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Details:
Wohnfläche: ca. 50,91 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Parkmöglichkeit: KFZ-Abstellplatz
Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von EUR 648,52
Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen EUR 141,22 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 30.06.2027 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.
Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,80%
Der Verkaufspreis beträgt EUR 205.000,00.
Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen - perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Details:
Wohnfläche: ca. 50,91 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Parkmöglichkeit: KFZ-Abstellplatz
Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von EUR 648,52
Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen EUR 141,22 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 30.06.2027 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.
Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,80%
Der Verkaufspreis beträgt EUR 205.000,00.
Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 34,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: nach Mietvertrag
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4026,71 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktMargit Pürrer
Referenz ID14181307
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1585912347 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:05 Uhr
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