vermietet bis 05/2033: 2 Zimmer Wohnung im obersten OG mit 1 TG Platz-Der Kaufpreis ist exkl. 20 % Mwst.
44,28 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 1570139222
€ 225.000€ 5.081,30/m²
€ 222,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Johann-Sebastian-Bach-Gasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44,28 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2033
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,83 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40,85
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 222,36
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: exkl. gesetzl. MWSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.081,30Objektbeschreibung
geräumiger Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgängen auf den Balkon. Schlafzimmer mit 3. Ausgang auf den Balkon. Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Strassenbahn 2-3 Min. zu Fuß
- Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum!
Ausstattung
- Zusatzausstattung: Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand; im Vorzimmer, WC, Bad und in der Küche wurden moderne Beleuchtungskörper montiert.Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen (u.a. Lidl), die für Komfort im Alltag der Bewohner sorgen. Es wird ein ein Vorplatz mit Wasserspielen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten errichtet.Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten.Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards. Gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung bieten Ihnen zeitgemäßen medialen Komfort in Ihren vier Wänden.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,83 m²
- Balkonfläche:18,83 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 16.12.2026
- Verfügbar ab: 1.6.2033
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 225000 Eur
- Nebenkosten: 115,92 Eur
- Heizkosten: 45 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 201,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 222,36 Eur
- exkl. gesetzl. MWSt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1570139222 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:04 Uhr
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