Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und möblierte Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße 205 bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert - inklusive neuer Wandmalerei, Böden, Elektroverteiler und einer energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes.
Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit einem neuen Geländer und Fliesenboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet ist.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Heller Wohnbereich
* Separate Küche
* Schlafzimmer
* Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
Ausstattung & Besonderheiten:
* Koffer packen und einziehen
* Komplett möblierte Wohnung
* Neue Böden und Wandgestaltung
* Balkon mit neuem Geländer und Fliesenboden
* Energetische Sanierung des gesamten Gebäudes
* Lift im Haus
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* bestehendes Mietverhältnis mit 3 Jahre Befristung
* 01.07.2025 - 30.06.2028
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 24,28 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 127,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 127.84 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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