Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage von St. Leonhard
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82,03 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon2,66 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und begehbaren Kleiderschrank befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Grazer Bezirk St. Leonhard. Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie die Nähe zur Technischen Universität Graz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich
- Küche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer und Toilette
Highlights:
- Ruhige Wohnanlage
- Balkon
- Nähe zur Technischen Universität
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Praktische Raumaufteilung
- Hervorragend als Anlageobjekt geeignet
- Gute Verkehrsanbindung
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Lift und ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.11.2027.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Preis liegen.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Lage
Region: Technische Universität Campus Alte Technik
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1250m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2,66 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-09-09
- Energiepass HWB: 35.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1957
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 103,33 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 453,55 Eur
- Die Kosten für das Fassadenrenovierungsdarlehen betragen bis zum 30.09.2029 EUR 56,72.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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