Vermietete 4 Zimmerwohnung mit 280m² Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche99,63 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer60
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2022
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten281,37 m²
- Terrasse32,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei*
Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.
Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,-
Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet.
Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung . Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m².
Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- großer Wohn - Ess- Bereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil
Die Küche ist im Preis inbegriffen!
Der monatliche Nettomietertrag beläuft sich auf EUR 1.006,- und ist diese Wohnung bis 09/2027 befristet vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <250m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 32,6 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 281,37 m²
- Kellerfläche: 3.8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 60
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-01-02
- Energiepass HWB: 30.62 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.06.2022
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 165,85 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 569,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 630 Eur
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 515.400.-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 108.75 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
8054 Graz | Eigentumswohnungen Ankerstraße
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche79,08–99,63 m²
- Preis€ 277.000–432.500
Anbieterdetails
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