Vermietete Dach-Maisonette in Graz-Lend
74,86 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 1704465169
€ 169.700€ 2.266,90/m²
Objektstandort
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,86 m²
- Zimmer3
- Topnummer18
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.700
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.266,90Objektbeschreibung
Anlegerobjekt im Trendviertel Lend - langfristig vermietet bis 11/2027 - jetzt sichern!
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - ideal für Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick:
ca. 74,86 m² Wohnfläche
Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)
Vermietet bis 30.11.2027
Aktuelle Nettomiete: EUR652,93 / Monat
3 Zimmer - optimal geschnitten mit Galerieebene
Badezimmer mit Wanne, separate Küche
Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern
Parkettboden, Zentralheizung (Gas)
Kellerabteil & Gartenanteil
Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - ideal für Kapitalanleger.
Highlights auf einen Blick:
ca. 74,86 m² Wohnfläche
Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)
Vermietet bis 30.11.2027
Aktuelle Nettomiete: EUR652,93 / Monat
3 Zimmer - optimal geschnitten mit Galerieebene
Badezimmer mit Wanne, separate Küche
Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern
Parkettboden, Zentralheizung (Gas)
Kellerabteil & Gartenanteil
Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone
3D-Rundgang ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo
Lage
oplage im Herzen des Lendviertels - nur 2 Gehminuten zum Lendplatz, 5 Min. zum Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung durch Busse und sämtliche Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, der Bauernmarkt, FH Joanneum und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Langfristig befristet vermietet bis 30.11.2027
Aktuelle Nettomiete: EUR 652,93/ Monat
Videotour siehe im Link
Besichtigung auf Anfrage - gerne flexibel terminierbar!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Energieausweis: HWB 108,0 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,56 (Klasse C) | gültig bis 29.06.2031
Aktuelle Nettomiete: EUR 652,93/ Monat
Videotour siehe im Link
Besichtigung auf Anfrage - gerne flexibel terminierbar!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
+ Energieausweis: HWB 108,0 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,56 (Klasse C) | gültig bis 29.06.2031
Ausstattung
- Die Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 18-Parteienhauses in der Keplerstraße 83, 8020 Graz. Die Nutzfläche beträgt ca. 74,86 m² laut Mietzinsliste. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gartenanteil im Innenhof.
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 18
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-06-29
- Haustiere erlaubt
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDGRA-K83-7D-V18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1704465169 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 14:06 Uhr
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