Villenetage mit Weitblick - 5 Zimmer, Balkon und Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Villenetage in Graz-Eggenberg verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoß und das Dachgeschoß. Vier getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch einen geräumigen Schrankraum, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoß mit moderner Küche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Die Wohnfläche beträgt gemäß vorliegender Flächenberechnung ca. 137 m². Im Dachgeschoß wurden dabei ausschließlich Bereiche mit einer lichten Raumhöhe ab 1,5 m berücksichtigt. Einschließlich der zusätzlichen Bereiche unter den Dachschrägen beträgt die tatsächlich vorhandene Bodenfläche rund 156 m². Diese Flächen bieten wertvollen zusätzlichen Platz und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Graz-Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die erhöhte Lage mit angenehmer Ruhe und einem weiten Blick über Graz. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld macht diese Lage besonders interessant.