Vorsorgewohnung mit Sorglospaket - Hochwertiger Neubau in bester Vermietungslage - Nettopreis - Vermietservice - unbefristet vermietet

37 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 2033375042
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€ 195.000€ 5.270,27/m²

wohninvest GmbH
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Unternehmen


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KontaktHeinz Wares

Objektstandort

8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Zusatzinformation: EUR 13.528,- werden über Zuschüsse an den Käufer Rückgeführt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.270,27

Objektbeschreibung

Das moderne Neubauvorhaben im zentralen Stadtteil Gries wurde nach dem Bauherrenmodell realisiert: Sie werden gemeinsam mit anderen Eigentümer des Neubauprojekts. Im Rahmen einer Gesellschaft von Bauherren schaffen Sie attraktive Mietwohnungen und profitieren von Förderungen, zuverlässigen, inflationsgeschützten Mieteinkünften und einer langfristigen Wertsteigerung Ihres Kapitals. Das Team der Wohninvest GmbH steht Ihnen auch im Nutzungszyklus in allen Fragen tatkräftig zur Seite.

Nicht nur die Lage und die Architektur sprechen für das Projekt. Die ideal proportionierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung erreicht ca. 37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Ein Balkon öffnet das Stadtdomizil zur Sonne.

Bodentiefe Isolierglasfenster unterstreichen in Verbindung mit Parkett und Fußbodenheizung das einladende Ambiente der Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit der modernen Einbauküche ein Ensemble. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Großformatige Fliesen schaffen Komfort. Die Armaturen und die Badkeramik stammen von namhaften Herstellern, die für Qualität und gutes Design stehen. Der Aufzug schenkt zusätzlichen Komfort, und auch ein Fahrradraum ist verfügbar.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Neubau mit ideal vermietbaren Grundrissen.
Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im
Bezirk Gries eignet sich diese Liegenschaft ideal
für die Vermietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.7 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • EUR 13.528,- werden über Zuschüsse an den Käufer Rückgeführt

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

wohninvest GmbH
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Adresse
Tuchlauben 131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinz Wares
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willhaben-Code: 2033375042 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:40 Uhr

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