Wertanlage mit Aussicht - 7 Dachgeschosswohnungen in begehrter Grazer Lage

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz - teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt.

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück - vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft.

Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung - Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung - garantieren höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich.

Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten:

· Top 1 - ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia - verkauft
· Top 2 - ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia - verkauft
· Top 3 - ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia - verkauft
· Top 4 - ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia
· Top 5 - ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse
· Top 6 - ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse
· Top 7 - ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

Die Kaufpreise bewegen sich ab EUR 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten.

Die Lage in der Grazer Altstadt - Teil des UNESCO-Weltkulturerbes - macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.

Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit - mitten im historischen Herzen von Graz.

Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889?share=copy&fl=sv&fe=ci

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Ein Projekt der WESIAK Group

Mitten im historischen Kern von Graz, eingebettet zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz, befindet sich das "Kaiser Estate".

Die Adresse in der Stubenberggasse/Kaiserfeldgasse liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: ruhig, charmant und dennoch mitten im Geschehen.

Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair der Altstadt prägen. In wenigen Schritten erreicht man kulturelle Institutionen wie die Oper, das Schauspielhaus oder das Kunsthaus. Auch Naherholung liegt direkt vor der Haustüre - der Stadtpark und die Murpromenade sind fußläufig erreichbar.

Die Kaiserfeldgasse selbst wurde erst kürzlich zu einer modernen Begegnungszone umgestaltet: Baumbepflanzungen, Sitzgelegenheiten und eine verkehrsberuhigte Gestaltung schaffen ein entspanntes Stadtbild mit hoher Aufenthaltsqualität.

Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnatmosphäre angenehm ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt bis zur Apotheke - sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Exklusive Tiefgaragenplätze in nur 250 Metern Entfernung sorgen zudem für komfortables Parken.

Die Lage dieser Liegenschaft vereint somit alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Kultur, Kulinarik, urbanes Leben und zugleich ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.