Wertstabile Anlegerwohnung mit gesicherter Mietperspektive

Zum Verkauf steht eine rund 72 m² große Eigentumswohnung am Berliner Ring in Graz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Diese doppelte Begehbarkeit schafft zusätzlichen Wohnkomfort und wertet die Einheit nachhaltig auf.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders attraktiv für Anleger:
Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu bewohnen und eine marktübliche Miete zu entrichten. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübertragung, kein Leerstandsrisiko und kein zusätzlicher Vermietungsaufwand. Eine stabile und planbare Ertragssituation ist somit von Beginn an gegeben.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Kontinuität und eine nachhaltige Investition in einem gefragten Wohnstandort legen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

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* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Die Eigentumswohnung am Berliner Ring überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Osten von Graz. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Stadtzentrum mit dem Jakominiplatz als zentralem Dreh- und Angelpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Anbindung an die A2 Süd Autobahn ist hervorragend und sorgt für hohe Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten.

Die Lage vereint somit Urbanität, Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 230 m
Bäckerei < 350 m
Einkaufszentrum < m

Gesundheit
Arzt < 59 m
Apotheke < 350 m
Krankenhaus < m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 600 m
Volksschule < 170 m
Gymnasium < 3.200 m

Sonstiges
Bank < 350 m
Postpartner < 650 m
Polizei < 2.500 m

Verkehr
Bus < 160 m
Autobahnanschluss < 9.300 m
Bahnhof