Wetzelsdorf! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche69,53 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- VerfügbarOktober
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon7,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Böden, Klimaanlage, Fernwärme und ein Personenaufzug sorgen für guten Wohnkomfort.
Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt EUR 131,56 und wird laut gesetzlichen Vorgaben ab dem Jahr 2031 wieder auf etwa EUR 1 pro m² angepasst.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,46 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-05-25
- Energiepass HWB: 32.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Oktober
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 71,53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 417,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 453,62 Eur
- Verhandlungsbasis
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 131,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 166.57 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden