Wohlfühlen im Herzen von Graz-Andritz!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 112 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade erneuert, das Dach saniert sowie die Fenster auf einen modernen 3-Scheiben-Schallschutzstandard mit Rollläden gebracht.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche sowie zwei Abstellräume. Damit eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im 12. Bezirk Andritz. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das lediglich 3 Kilometer entfernt liegt und bequem zu erreichen ist.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von nur 500 Metern erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 2 Straßenbahnlinien vor dem Haus, ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Grazer Stadtteile.

Familienfreundlich gestaltet, bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter einen Kindergarten und eine Volksschule in 3 Gehminuten erreichbar, sowie weiterführende Schulen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe und macht das Wohngefühl in Andritz besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.00 km
Grundschule 3.00 km
Gymnasium 5.00 km
Hauptschule 5.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Bus 0.20 km

Sonstige
Zentrum 2.00 km