Wohnen am Breitenweg: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 1735400281
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€ 199.000€ 3.618,18/m²

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Breitenweg, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.618,18

Objektbeschreibung

 


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Breitenweg 4 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus, die eine optimale Anbindung an die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2250m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <2250m
Flughafen <8250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.6 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-08
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5708
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willhaben-Code: 1735400281 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:26 Uhr

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