Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause in der Grazer Terrassenhaussiedlung

Hoch über den Dächern von Graz, im 13. Stock der begehrten Terrassenhaussiedlung, erwartet Sie eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial und beeindruckender Lebensqualität. Auf rund 49 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind - ein klarer Vorteil für Komfort und Privatsphäre. Die zwei Zimmer präsentieren sich hell und freundlich, mit großzügigem Lichteinfall, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den besonderen Charakter dieser Einheit unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung oder individuelle Anpassung - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum außerhalb der Einheit zugeordnet, der wertvollen Stauraum schafft. Für maximalen Komfort sorgt zudem ein eigener Tiefgaragenplatz.

Die Kombination aus begehrter Lage, durchdachtem Grundriss und großem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
*** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich in der renommierten Terrassenhaussiedlung im begehrten Grazer Bezirk St. Peter - einer der exklusivsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, architektonischer Qualität und urbaner Infrastruktur verleiht diesem Standort eine besondere Strahlkraft.

Die Terrassenhaussiedlung selbst gilt als Meilenstein der österreichischen Wohnbauarchitektur. Entworfen von der Werkgruppe Graz und in den Jahren 1972 bis 1978 realisiert, verkörpert sie ein visionäres Wohnkonzept, das Individualität, Großzügigkeit und Gemeinschaft auf einzigartige Weise vereint. Großzügige Terrassenflächen, durchdachte Grundrisslösungen sowie weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Freiräume schaffen ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses in verdichteter Bauweise nahekommt. Die weitgehend original erhaltene Anlage steht heute unter Denkmalschutz und genießt internationale architektonische Anerkennung.

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung eröffnet sich den Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünräume laden zu entspannter Erholung im Alltag ein.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch und komfortabel erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist zudem in kurzer Zeit angebunden.

Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und städtische Nähe - eine seltene Kombination, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für werthaltige Investitionen überzeugt.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 550 m
Bäckerei < 650 m
Einkaufszentrum < 2.000 m

Gesundheit
Arzt < 600 m
Apotheke < 400 m
Krankenhaus < 4.500 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 850 m
Volksschule < 850 m
Mittelschule < 1.200 m

Sonstiges
Bank < 300 m
Post < 1.100 m
Polizei < 1.200 m

Verkehr
Bus/Bim < 160 m
Autobahnanschluss < 4.300 m
Bahnhof