Wohnen mit Weitblick -MARIATROST- 3 Zimmer Garten- Wohntraum

81,71
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1202358400
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€ 637.338€ 7.800,00/m²

Wohnraumwerk GmbH
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Unternehmen


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KontaktMA, MBA Berit Senger

Objektstandort

Himmelreichweg 21, 8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    01
  • Verfügbar
    2029

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    140 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 637.338
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.800,00

Objektbeschreibung

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost


In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m².


Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept.


Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne.


Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten - und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche.


Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.


Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.


Top 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit großem Garten:


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:


-2 getrennte Schlafzimmer, eines mit integriertem Schrankraum


-Bad mit Fenster


-WC  und Abstellraum extra


-großer, sonniger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 30m2 große Terrasse und den fast 140m2 großen Garten- west-seitig orientiert.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, der extra erworben werden kann (ab Euro 25.000,-  extra)



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <2775m
Krankenhaus <2625m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <425m
Universität <2825m
Höhere Schule <1700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <2450m
Einkaufszentrum <4825m

Verkehr
Bahnhof <4700m
Autobahnanschluss <7900m

Sonstige
Bank <175m
Post <350m
Polizei <3075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 140 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 01
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 2029
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Himmelreichweg

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    49,96–130,16 m²
  • Preis
    € 349.720–1.087.150
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
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Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID4110
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