Wohnen mit Weitblick -MARIATROST- Exklusive 5 Zimmer PENTHOUSE - Wohnung

127,90
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 04:03 Uhr | willhaben-Code: 1196830436
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€ 1.087.150€ 8.500,00/m²

Wohnraumwerk GmbH
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Unternehmen


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KontaktMA, MBA Berit Senger

Objektstandort

Himmelreichweg 21, 8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    02
  • Verfügbar
    2029

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    269 m²
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.087.150
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.500,00

Objektbeschreibung

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost


In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m².


Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept.


Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne.


Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten - und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche.


Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.


Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.


Top  5- Zimmer Penthouse Maisonette:


Diese Traumwohnung bietet einfach mehr:


Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang/Vorraum und 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, weiters ein Abstellraum unter der Stiege. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse und den ca. 85m2 großen Eigengarten.


Über die innenliegende Stiege gelangt man ins erste Obergeschoß, hier findet einen ca. 40m2 großen Wohn/Essbereich mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne. Weiters den Master-Bedroom und ein integriertes Badezimmer. Das WC ist extra.


Von allen Zimmern gelangt man auf die fast 30m2 große, teilüberdachte Terrasse - und weiters das Highlight der Wohnung, den 185m2 großen Dachgarten- alles westseitig gelegen- mit einmaligen Blick ins Grüne, auf die Mariatroster Kirche-


Diesen Ausblick werden verwöhnte Kenner lieben!


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil direkt im Haus darunter und 2 Tiefgaragenplätze, die extra erworben werden können (je ab 25.000,- extra)



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <2775m
Krankenhaus <2625m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <425m
Universität <2825m
Höhere Schule <1700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <2450m
Einkaufszentrum <4825m

Verkehr
Bahnhof <4700m
Autobahnanschluss <7900m

Sonstige
Bank <175m
Post <350m
Polizei <3075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 50 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 269 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 02
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: 2029
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Himmelreichweg

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    49,96–130,16 m²
  • Preis
    € 349.720–1.087.150
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
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Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID4113
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willhaben-Code: 1196830436 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 04:03 Uhr

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